Concept
Bij de bouw, verbouw of herinrichting van uw onderwijs of zorginstelling komt veel kijken. Uiteraard zijn daarbij financiële aspecten van belang. Welke mogelijke scenario’s zijn er en wat gaat het project kosten? Bouwen kost immers geld. En geld kun je maar eenmaal uitgeven.
Benker Bouweconomie kijkt voor haar opdrachtgevers naar huisvestingsvraagstukken om vervolgens te adviseren en te sturen op kosten en investeringen.
Minstens net zo belangrijk is de functionele en praktische invulling van het project. Met andere woorden: Hoe zorg je dat de inrichting van het gebouw optimaal aansluit bij de functie van het gebouw? Wie gaan er gebruik van maken en wat gaan ze er doen?
i4Facilities heeft zeer uitgebreide kennis van facilitaire processen. Deze kennis zetten we in tijdens de ontwerpfase en bij de inrichting van het gebouw. Zodoende realiseren we een eindresultaat dat past bij alle gebruikers.
Met de samenwerking tussen Benker Bouweconomie en i4Facilities bundelen we onze essentiële expertises in het totaalproces van nieuwbouw, renovatie en herinrichting. Financieel en praktijkgericht. Dit resulteert onder meer in: slim investeren, met lagere exploitatiekosten en doel en procesgerichte huisvesting. Met andere woorden; effectief en efficiënt bouwen, waarbij de inrichting van het gebouw optimaal aansluit bij de functie van het gebouw en de processen.
https://www.optimaalhuisvesten.nl/concept
Proces
Wanneer de organisatie een huisvestingsvraagstuk heeft, komen wij in beeld. Dit vraagstuk ontstaat bijvoorbeeld vanuit het Strategisch Vastgoed Plan, een Integraal Huisvestingsplan of een nieuw organisatorisch vraagstuk. Om het primair proces goed te faciliteren moet er een herinrichting, renovatie of nieuwbouw plaatsvinden. Ook kan een vraagstuk ontstaan vanuit een herijking van het vastgoed en daaraan gerelateerde exploitatiekosten. Het ramen van bouw-, investerings- en exploitatiekosten op basis van actuele cijfers en ervaring met daarin alle componenten , resulterend in inzicht van de Total Costst of Ownership (TCO) is daarbij van belang voor besluitvorming.. Dit proces maakt onderdeel uit van het haalbaarheidsonderzoek.
De juiste raming en de ruimte in het investeringsbudget van de organisatie bepalen veelal of de volgende fase ingezet kan worden. Afhankelijk van uw eigen facilitaire proces kunnen we hierin basisgegevens aanleveren of een stap verder gaan. Als de volgende fase in het proces start kunnen wij afhankelijk van de klantwensen projectmatige begeleiding bieden:
- investerings- en exploitatiekosten berekenen
- ontwerpbegeleiding uitvoeren
- specificeren van exploitatiekosten op basis van (service)concepten
Het plannen, monitoren en controleren van de bouw- en investeringskosten is heel belangrijk. Het sturen op kosten en deze continu goed in beeld houden ten behoeve van de financiële positie is voor vele organisaties van grote waarde. Juist omdat het om grote bedragen gaat, maar ook door de organisatorische- en projectcomplexiteit is het gemakkelijk is de kosten uit het oog te verliezen.
Begeleiding tijdens (deel)projecten of fasen binnen het gehele bouwproces is van belang. Sommige organisaties kunnen dit grotendeels zelf, maar hebben behoefte aan coaching/advisering tijdens dit traject. Mocht de interne organisatie deze capaciteit of kwaliteit niet ter beschikking hebben dan bent u bij ons aan het goede adres.
i4Facilities is de specialist in facilitaire vraagstukken binnen een gastgerichte organisatie. Wij realiseren optimalisatie op het gebied van kwaliteit, ergonomie, duurzaamheid, kostenbeheersing, (zorg)beveiliging en gastvrijheid. Door kritisch, maar vooral op een betrokken wijze te kijken naar het proces en verbinding te leggen met betrokkenen komen we samen snel tot de kern. Als projectbegeleider zorgen wij voor verbindende kracht tussen partijen.
Bouweconomische vraagstukken zijn ons op het lijf geschreven. Vragen als wat gaat onze nieuwbouw kosten, betalen we een juiste prijs en wat zijn de verschillen in exploitatiekosten tussen de mogelijke scenario’s voor een bouwproject, zijn dagelijkse kost voor ons. Onze passie is het om snel en kundig tot de kern van een vraagstuk te komen. De vraag achter de vraag, en daarmee u als opdrachtgever, staat bij ons centraal. Wij zijn een energiek team met plezier in ons vak hetgeen de aandacht voor uw vraagstuk, onze drive en daarmee het uiteindelijke resultaat ten goede komt.
